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融资租赁合同履行地

时间:2016-07-13来源:海达范文网

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篇一:融资租赁合同纠纷解决中应注意的问题

融资租赁合同纠纷解决中应注意的问题

融资租赁合同纠纷,是指出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情况和不履行的后果所产生的争议。由于融资租赁合同涉及的法律关系非常复杂,其标的一般比较大,在解决合同纠纷时一定要慎重,妥善解决。实践中,一般要注意以下问题:

(一)注意时效问题

融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定,即除法律另有规定以外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此,融资租赁合同发生纠纷后,要及时向法院起诉,主张权利,以免超过时效,而得不到法律保护。

(二)注意纠纷案件的当事人

根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人,由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的,则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时,法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。

(三)注意案件的管辖地

融资租赁合同纠纷案件的当事人,可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的,应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此,当事人可根据具体情况,选择有利于自己的管辖法院。

(四)注意选择恰当的解决纠纷的方式

据《合同法》规定,合同发生纠纷时,当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款,事后又没有达成书面仲裁协议的,可以向人民起诉。仲裁作出的裁决,由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决,当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的,另一方可以申请人民

法院强制执行。融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。

(五)承租人破产时,出租人应采取的对策

在实践中,常有承租人因经营不善,资不抵债而导致破产的情况,这往往会影响到出租人债权利益的实现。对此,承租人应采取如下对策:(1)在承租人破产时,出租人可以将租赁物收回,也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物,将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的,其超出部分应退还承租人;租赁物价值小于出租人债权的,其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序,或者要求承租人的保证人清偿。(2)在承租人破产时,出租人可以作为破产债权人申报债权,参加破产程序;出租人的债权有第三人提供保证的,出租人也可以要求保证人履行保证责任。(3)出租人在参加承租人破产清偿后,其债权未能全部受偿的,可就不足部分向保证人追偿。(4)出租人决定不参加承租人破产程序的,应及时通知承租人的保证人,保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。

篇二:融资租赁合同纠纷常见问题

处理融资租赁合同纠纷常见问题

一、登记公示制度和征信体系建设滞后

登记制度和征信体系建设滞后是掣肘行业发展的重要因素。融资租赁行业的登记系统、征信体系不够完善, 重复租赁、重复抵押等现象频发。承租人违约成本低,但却能带来双倍甚至多倍的流动资金,这在很大程度上刺激了承租人违约,从而阻碍了融资租赁行业的发展。

二、承租人、回购人的错误认识导致产生履约瑕疵

直租模式下,租赁物质量存在瑕疵,是承租人常见的抗辩理由之

一。一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆,或将融资租赁的出卖人、出租人、承租人三方交易关系误以为是单纯的借贷关系或买卖关系。个别承租人法律与合同意识不强,以为租赁物的质量风险由出租人负担,忽视对交付租赁物的质量检验而直接签收受领租赁物,从而产生纠纷。

回购人基于销售利益驱动,对回购法律风险预判和控制不足,尤其是对承租人履约能力和租金支付情况缺乏必要和有效的监督。一旦出现风险时,回购人往往对回购合同条款的效力提出异议。

三、出租人的风险防控机制仍存在一些问题

部分出租人使用的合同文本有较大问题,主要体现在合同生效条款、首付款条款、回租条款等方面。

有的出租人合同中明确约定,在收到出租人生效通知后,融资租赁合同方生效。但在实务操作中,由于个别工作人员的疏忽,未及时发出生效通知。那么这个时候融资租赁合同是否已生效了呢?

有的出租人为了达到尽快回款等目的,在融资租赁合同中约定了承租人要支付首付款,但未约定首付款的性质,故有承租人逾期支付租金时,往往主张以首付款抵扣租金。法院也常以格式条款是由出租人提供为由,应作出对出租人不利的解释。

有的出租人与出卖人签订了回购条款,但部分回购条款约定不明确,再加上走到诉讼阶段后,出租人缺乏必要的诉讼技巧,丧失了要求出卖人回购的最佳时机。

有的出租人风控流程不完备,业务员素质不高,实践中曾出现过一位业务员一年只做了五笔业务,其中四个出现了严重的违约情况。

四、假“融资”真“借贷”案件多见

融资租赁合同与借贷合同的主要区别在于当事人之间不存在单纯的借贷关系,出租人对承租人的资金融通表现形式为出租设备,承租人直接获得只是设备使用权而不是贷款。由于当事人对融资租赁合同的法律特征不理解或履行中的误解,又由于有的企业急需资金而借贷无门,有的出租人则为牟取较高利息而以租赁形式发放贷款,导致一些名为“融资”实为“借贷”的合同纠纷诉至法院。在审判中遇到的情况大致有两种:一种是出租方和承租方仅订有“租货设备”协议,出租方未订有购货合同而直接将“设备款”借给承租方以偿还租金形

式还本付息。如某租赁公司与某工业公司签订融资租赁合同一份,约定租赁公司融资六十万元给工业公司购设备,担保方为镇财政所。合同签订后,租赁公司将设备款六十万元中扣下一万二千元作手续费余款汇给工业公司。“租赁期满”因工业公司未偿付租金引起纠纷。经查明双方是规避法律而签订的借贷合同,法院在确认合同无效的情况下,出租方只收回本金,约定以租金,取得利息部分不予保护。另一种是:出租方、承租方和供货方分别签订了符合形式要件的融资租赁合同和购货合同,但三方当事人实际履行的仍是借贷合同。如某租赁公司与某纱厂签订融资租赁合同一份,约定由租赁公司融资一百二十万元的粗纺机、细纱机设备租给纱厂,担保方为某纺机公司,后因纱厂转产歇业无力还款,租赁公司以纱厂和纺机公司为共同被告诉至法院。经查,纱厂与纺机公司先签订购销合同一份,由纺机公司供给纱厂四十九台棉纱纺织机械设备,计价款一百七十余万元。提货后,纱厂仅付款五十万元。为解决资金缺口,遂向租赁公司借款,双方以融资租赁的形式贷款一百二十万元。从形式要件上看,“三方当事人签订两个合同”完全符合法律规定,(某纱厂如受出租方委托亦可直接向购货方订货,而出租方直接将货款汇给承租方属于“回租”形式),三方当事人也都认为履行的是融资租赁合同。但实际上承租方纱厂讲不清自己所租货的设备是那些,出租方租赁公司也言不明那些设备是融资购置,更奇怪的是融资合同的担保方即购货合同的供货方竟然都是纺机公司。因此,这仍然是一起名为融资租赁合同实为无效借贷合同的经济纠纷。目前对上述两种情况的案件实体处理意见是:确认案

件性质是企业之间相互借贷的无效借贷合同,根据有关法律的规定,除依法判令(承租方)借款如数返还贷款本金外,对约定取得和已经取得的利息租金不保护予以追缴国库,视情节对借款双方给予一定的罚款。因被担保的合同确认无效,担保方则对借款方应偿还贷款承担连带责任。

苗廷律师

江苏天豪律师事务所 15345188759

篇三:2014年委托融资租赁合同

2014年委托融资租赁合同

1.__________________公司(以下简称“委托人”),一家按照我国法律设立并存续的综合性租赁公司。其注册地址为 _________工商登记号_________。

2.__________________(以下简称“受托人”),一家按照我国法律设立并存续的非银行金融机构,具有从事融资租赁的资质。其注册地址为__________________,工商登记号__________________。

3.__________________(以下简称“承租人”),一家按照我国法律设立并存续的企业。其注册地址为 _________,工商登记号_________。

鉴于:

1.委托人为了开展租赁业务,愿意按照本合同约定的条件向承租人提供融资租赁服务,并委托受托人代理相关事项。

2.受托人同意按照本合同约定的条件向委托人提供融资租赁代理服务并协助划转租金。受托人有权收取本合同约定的手续费。

3.承租人为取得租赁物,愿意按照本合同的约定履行相应的义务。

委托人、受托人、承租人三方经友好协商,共同达成如下条款,以资共同信守。

第一条 定义

1.1 在本合同中,除上下文另有要求外,以下词语具有下述含义:

“融资租赁”:系指委托人根据承租人的要求,按照本合同确定的用途、金额、期限、租金等,由委托人提供资金,并以委托人的名义购进租赁物件,以融资租赁方式向承租人出租,受托人按本合同约定协助划转租金的经营活动。

“工作日”:系指受托人营业的日期(不包括星期六、星期日和中国国家法定假日)。 “本合同有效期间”:系指本合同经签署生效之日起,至合同各方义务履行完毕为止,除非本合同提前解除。

“手续费”: 系指本合同第八条所述的手续费。

1.2 在本合同中,除上下文另有约定外:

(a)标题仅为方便而设,并不影响对本合同的解释;

(b)对某一条、款、项、当事方、附件的提及系指本合同的该条、款、项、当事方、附件;

(c)对一份文件的提及包括对该份文件的修改、变更或补充,但不包括违反本合同约定作出的任何修改、变更或补充;

(d)对任何文件当事方的提及也包括该方的继任者和被允许的受让人。

第二条 融资租赁方式

2.1 除影响受托人手续费的收取、增加受托人的义务或加重受托人完成本合同约定工作的难度和负担以及给受托人造成损失的情况外,委托人、承租人有权变更本合同,但应书面通知受托人,该变更自变更通知到达受托人时生效。该变更通知亦应作为本合同附件,成为本合同不可分割的一部分。

第三条 先决条件

在融资租赁业务实际开展之前,必须符合下述先决条件:

3.1 委托人必须具备的先决条件:

(a)委托人已经履行完毕所有签署本合同及提供融资租赁资金所必须的内部及外部认可程序,并向受托人提交了受托人所需的所有文件资料;

(b)委托人已在受托人处开立了资金帐户,并且存入了可以使得本合同得以履行的足够的人民币资金。

3.2 承租人的先决条件:

(a)承租人已在受托人处开立了资金帐户,该资金帐户应主要用于本合同的履行,例如租金的存入;

(b)承租人应向委托人提供公司最近一次的财务报表影印件,并提供内容与格式均令委托人认可的公司董事会作出的同意签署本合同的有效董事会决议及其他委托人需要审核的文件,承租人保证该等文件的真实、完整、有效。

在签署本合同时,委托人已经事先审查了承租人提交的上述所有文件,并确认其充分了解承租人的主体资质和经营状况。在本合同有效期间,委托人确认其在每一次签署委托指令之前已尽责地进行了审查,并充分了解承租人的主体资质和经营状况。

受托人以委托人的审查结果作为本业务开展的依据,不另作实质性调研和审查,不承担核实的工作和责任。

第四条 融资租赁

4.1 委托人支付租赁物价款购进租赁物件给承租人使用;承租人同意按照本合同条款租入租赁物。租赁物的名称、概算价格、型号、机身号码、数量和使用地点详见本合同附表。附表为本合同不可分割的组成部分。

4.2 承租人根据自己的需要,通过调查供应商资信情况,自己选定租赁物和供应商,并对租赁物的名称、规格、型号、性能、数量、质量、技术和服务内容,以及品质技术保证、交货时间等享有全部决定权并承担由此产生的全部后果。

4.3 委托人同意承租人的选择和要求,并由委托人向受托人出具书面的确认函,注明“承租人对租赁物的选择和要求已经我公司认可”;委托人承担根据承租人付款通知书的要求向供应商支付货款的责任。在满足本合同附表要求的先决条件的前提下,承租人应在要求付款日期七天前向委托人发出付款通知,以使委托人有充分的付款准备。

4.4 承租人确认委托人购买的标的物即承租人所选定的本合同的租赁物,承租人同意并接受购买合同及其附表中所记载的全部条款并在购买合同上签字。

4.5 在租赁期内租赁物及其附属物及其相关全部文件、资料的所有权,包括现在或以后附属于租赁物的任何零部件、替换件、更新件、附件和辅助件的所有权均属于委托人;承租人对租赁物只有使用权,没有所有权。承租人不得将租赁物用于非法生产,在租赁期内不得对租赁物进行销售、抵债、转让、承包、转租、分租、抵押或实施其他任何侵犯租赁物所有权或增加所有权负担的行为。

4.6 对租赁物的品质、规格及其他在购买合同中约定的内容发生的争议,均由承租人以委托人的名义向供应商提起求偿,包括但不限于起诉、申请仲裁等,其全部费用(包括但不限于公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等)均由承租人承担。

4.7 租赁物在本合同附表规定的场所安装、使用。未经委托人书面同意,承租人不得加拆任何零部件,不得改变租赁物的外观、性能、品质等,不得迁移安装使用地点,不得允许第三方使用。委托人有权在租赁物上标注所有权标志,委托人(或委托人委托的代理人)有权定期或随时检查租赁物的使用和完好情况,承租人予以全力配合。

4.8 承租人股东的任何指令、承租人同任何第三人的契约、承租人法人地位的变更及其它任何民事法律行为,均不改变委托人对租赁物的所有权。

4.9 在任何涉及对本合同项下的标的的说明时,承租人必须声明、说明或解释本设备的所有权情况。

4.10 租赁期满后,承租人在清偿本合同项下的全部租金、违约金及认购权费(应该说清楚一点)(应由承租人在本合同规定的最后一期租金支付日连同最后一期租金向委托人支付)和其他一切费用的前提下,委托人向承租人出具《所有权转让证明书》,租赁物所有权自

《所有权转让证明书》签发之日起由委托人转移至承租人。

4.11 委托指令提交受托人后,如委托人和承租人经协商一致,决定撤销或修改委托指令,需以双方名义书面通知受托人,受托人已收取的手续费无须退回,并由委托人和承租人中导致指令变更或撤销的一方承担。如指令变更或撤销是由委托人和承租人双方原因导致的,手续费由双方分担。

4.12 受托人按照委托指令载明的划转日期(必须为工作日),将融资租赁资金直接由委托人资金帐户划转

融资租赁合同履行地

至委托人与承租人共同指定的帐户。

4.13 委托人与承租人确认在共同提交委托指令时双方均符合本合同约定的各项条件,并不存在本合同所约定的各种违约情况。

4.14 本合同的期限为_______________,自______年______月______日至______年______月______日,在本合同有效期内,委托人和承租人通过共同向受托人提交委托指令进行融资租赁的金额(即本合同标的)为____________万元人民币。

第五条 租金

5.1 本合同项下的融资租赁的租金由委托人和承租人进行协商确定,详见收租表。

5.2 租金支付见收租表。租金支付日以租金到达委托人在受托人处的帐户日为准。

5.3 承租人应当将应付租金交存于其在受托人处开立的资金帐户。受托人为委托人代扣代缴应当由委托人承担的营业税和其他任何可能产生的税费,同时把剩余的资金划转至委托人在受托人处的资金帐户。委托人承诺:基于本融资租赁业务所产生的一切税费均由委托人承担。

5.4 租金支付经委托人和承租人商定按______支付,承租人如果连续

____________不支付租金,委托人有权对租赁物进行处置。

第六条 保证金

6.1 承租人按照融资租赁的金额和期限,于融资租赁起始日一次性向委托人支付融资租赁合同标的总额______万元的______%的融资租赁保证金,计______万元。

6.2 租赁保证金由承租人在融资租赁合同签定日起3日内划入委托人在受托人处开立的资金帐户。

6.3 承租人不履行合同出现违约时,委托人有权处置保证金;合同执行顺利的,经协商,保证金可冲抵最后几期租金。

6.4 保证金按银行活期存款利率计息。

第七条 租金的偿还

7.1 如承租人违反本合同的约定不能按期足额支付租金时,则委托人有权对逾期租金按日利率万分之五加收罚息。

7.2 受托人按照约定将融资租赁租金或

第八条 手续费

8.1 各方商定,融资租赁受托人手续费按照本合同标的总额______万元的______%收取,共计______元,在本合同签订之日由委托人一次性支付给受托人。

第九条 风险揭示及风险承担

9.1 在本合同项下,受托人负有本合同所约定的协助委托人划转租金的义务。

9.2 融资租赁期限届满之后,受托人不再承担相应的受托责任(重新签定融资租赁合同的除外)。

第十条 承租人提前结付租金

10.1 承租人如需提前结付租金,致使合同提前终止,要在相应 的计划还款日前10日向委托人提出书面申请,并取得委托人的书面同意。

10.2 承租人提前结付租金的,除支付租赁租金以外,要向委托人支付3个月租金作为

提前结付租金补偿金。承租人已支付的手续费不予扣除,受托人已取得的手续费不予退还。 第十一条 优先受偿

如在本合同签订前,承租人曾向委托人或受托人借款,在本合同签订时,借款双方应向第三方书面披露该情况。在同等情况下,承租人应当优先偿还到期日在先的合同。如借款双方未向第三方披露该情况,并违反本款关于优先偿还到期日在先的合同的约定,借款双方应赔偿由此给第三方造成的损失。

第十二条 合同提前终止

12.1 如出现以下情况,委托人有权通知承租人融资租赁立即提前到期,承租人应立即向委托人偿还全部融资租赁租金,如承租人不能按照委托人的要求在规定的日期偿还全部融资租赁租金的,委托人将按照本合同第7.1的约定计算加收承租人的罚息:

(a)承租人被迫或主动停业;

(b)承租人出现重大经营失误,导致财务亏损;

(c)使用融资租赁的项目计划被取消或无法实施;

(d)承租人发生重大违法经营行为受到行政处罚;

(e)承租人出现分立、合并、清算、改组、撤销、被宣告破产、被解散等情形,未得到委托人同意。

(f)承租人与其他第三人所签订的其他商业合同危及本合同正常执行的;

(g)本合同所附的有关担保合同的担保人违约,包括但不限于担保人所提供的担保资料及手续含有虚假成份,担保人被迫或主动停业等;(本款仅在存在担保人的情况下使用) (h)委托人认为的其他危及或可能危及租赁安全的其他情形;

(i)承租人经营状况严重恶化或丧失商业信誉;

(j)承租人转移财产、抽逃资金,以逃避债务。

12.2 委托人向承租人发出的要求提前还款的通知应当同时提交一份给受托人。承租人应当在委托人指定的时间内将融资租赁全部租金存放于承租人的资金帐户并通知受托人,然后由受托人划转至委托人帐户。

第十三条 陈述与保证

13.1 承租人在此声明如下:

(a)承租人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的有限公司,并拥有良好声誉,其对自身经营管理的资产享有合法的处分权,并能以其自身的名义履行本合同所述的委托租赁活动;

(b)承租人签署和执行本合同是自愿的,是其真实意思的表示,并经过所有必需的合法授权,上述授权及授权项下的签署和执行未违背承租人的公司章程或任何对承租人有约束力的法规和合同。承租人为签署和执行本合同所需的手续(包括但不限于董事会决议)均已合法地办理完毕并充分有效;

(c)承租人为本合同项下融资租赁而向委托人、受托人提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是准确、真实、完整和有效的;

(d)承租人未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使委托人不提供本合同项下融资租赁的下列事件:

与承租人或与承租人主要负责人有牵连的重大违法违纪或被索赔事件;

未结案的诉讼、仲裁事件;

承租人承担的债务、或有债务或向第三人提供的抵押、质押担保;

其他可能影响承租人财务状况和偿债能力的情况;

承租人在与其他任何债权人的合同项下发生的违约事件。

13.2 承租人在此保证如下:

(a)按约定的用途使用租赁物;

(b)按本合同的约定归还融资租赁租金和有关费用;

(c)按委托人的要求每季度提供一次最新财务报表;每年第一季度提供经审计的上一年年度财务报表;按委托人的要求随时提供包括但不限于承租人的经营状况报告、财务状况报告、报表等文件和资料,并对其真实性、准确性和有效性负责;

(d)接受委托人的检查与监督,并给予足够的协助和配合;

(e)未经委托人的书面同意,不以任何方式减少注册资本;承租人进行重大产权变动和经营方式的调整(包括但不限于签订合资合作合同;撤销、关闭、停产、转产;分立、合并、兼并、被兼并;重组、组建为股份制公司;以房屋、机器设备等固定资产或商标、专利、专有技术、土地使用权等无形资产入股或投资股份公司或投资公司;以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权交易)需事先征得委托人的书面同意;

(f)承租人对第三人提供保证或以自身资产设置抵押、质押担保时应及时通知委托人,并保证其担保的债务总额不高于其自身净资产;保证不以其他有可能危急其自身偿债能力的方式处置自有资产;

(g)承租人保证当发生如下事件时将立即通知委托人:

在本合同项下及其与受托人的任何部门或分支机构、控股机构、其他银行、非银行金融机构或单位签订的借款合同或担保合同项下发生违约事件;

承租人发生隶属关系变更、股本结构的变动、法定代表人、总经理、财务负责人的变动、公司章程的修改以及内部组织机构的重大调整;

承租人经营出现严重困难和财务状况发生恶化;

承租人发生重大债权、债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件;

承租人将有可能发生的清算、破产、注销、解散等事项。

13.3 承租人在本条中所作的声明和保证是连续有效的,在对本合同进行修改、补充或变更时均视为承租人重复作出。承租人同时承认,委托人、受托人对本合同的签署是建立在对上述声明和保证信任的基础上的。

13.4 委托人在此声明如下:

(a)委托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的有限公司,并拥有良好声誉,其对自身经营管理的资产享有合法的处分权,并能以其自身的名义履行本合同所述的委托租赁活动;

(b)委托人签署和执行本合同是自愿的,是其真实意思的表示,并经过所有必需的合法授权,上述授权及授权项下的签署和执行未违背委托人的公司章程或任何对委托人有约束力的法规和合同。委托人为签署和执行本合同所需的手续(包括但不限于董事会决议)均已合法地办理完毕并充分有效;

(c)委托人为本合同项下租赁而向受托人提供的所有文件、资料、报表和凭证等都是准确、真实、完整和有效的。

13.5 委托人的保证如下

(a)融资租赁资金系委托人合法所有;

(b)在发生承租人不按期偿还委托租赁本金和租金时,自行决定对承租人提起诉讼或通过其他途径追索。

13.6 委托人在本条中所作的声明和保证是连续有效的,在对本合同进行修改、补充或变更时均视为委托人重复作出。委托人同时承认,受托人、承租人对本合同的签署是建立在对上述声明和保证信任的基础上的。

13.7 受托人在此声明如下:

(a)受托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的有限公司,拥有良好声誉,具

篇四:融资租赁合同

融 资 租 赁 合 同

出租人: (本合同简称“甲方”) “乙方”)

根据《合同法》,甲乙双方根据自愿、平等、公平的原则,经协商订立本融资租赁合同(以下简称“合同”),以资共同遵守:

第一条 陈述与承诺

甲方、乙方分别作如下陈述与保证,该陈述与保证在本合同有效期间持续有效。

一、甲方陈述与保证:

1.甲方是按中国法律成立并经营的有限公司,具有从事其现在正从事的业务及拥有财产处分的权利;

2.甲方拥有签署并履行本合同及其作为一方的其他有关文件的权利,且已取得对本合同签署和履行的内部授权和批准;

3.本合同及其作为一方的交易文件经甲方签署后,即对甲方和甲方的公司具有法律约束力,可依照本合同条款被强制执行;

4.甲方签署和履行本合同将不会与甲方作为一方的任何协议、文件相冲突。

二、以防陈述和保证:

1.乙方是按照中国法律注册成立并营业的独立法人,具有从事其现在正在从事的业务及拥有其财产的权利;

2.乙方拥有签署并履行本合同及其作为一方的其他有关文件的权利,已取得对本合同签署和履行的内部授权和批准;

3.本合同及其作为一方的交易文件签署后,即对乙方有法律约束力,可依照本合同条款被强制执行;

4.乙方签署和履行本合同将不会与乙方作为一方的任何协议、文件相冲突;

5.乙方保证其所出具的所有财务报表是符合中国有关法律法规的,报表真实、

客观地表明了乙方的财务状况;乙方所提供的所有文件和资料均是真实、有效、完整、准确而无任何隐瞒的;

6.乙方承诺在进行承包、租赁经营、股份制改造、合并(兼并)、合资(合作)、分立、设立子公司、产权转让、对外担保及其他可能影响甲方权益的行为前,事先取得甲方的书面同意。

7.乙方保证对从甲方处获得的融资款主要用于 。

第二条 租赁物

1.甲方根据乙方对租赁物的供货商、以及租赁物的选择,购进经乙方选定并确认的租赁物,出租给乙方使用,该租赁物所导致的风险和损失应由乙方承担。甲、乙双方与租赁物的供货商签订的《租赁设备买卖合同》项下之货物,即为租赁物(详见附表一)。

2.本合同如涉及“回租式”的租赁,由甲乙双方是乙方签订《回租物品转让协议书》,《回租物品转让协议书》项下之货物(详见附表一),“回租式”的租赁是乙方将其未设置抵押权或优先权的、拥有完全所有权的物品转让给甲方,再由甲方出租给乙方使用。“回租式”的租赁的租赁物出卖人即为乙方。

3.如租赁物系进口,则由乙方选择、指定或认可进口代理商(本合同简称的“进口商”),因进口商过错导致的风险和损失由乙方承担。

4.如有关本合同项下的租赁物或租赁项目,需办理立项、进口等审批手续,则由乙方负责办理。

5.租赁物名称、型号规格、数量、单价、总价、制造厂家等内容详见附表一。

第三条 租赁物的所有权

1.附表一所列租赁物的所有权属于甲方,乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、投资和采取其他任何侵犯租赁物所有权的行为,否则,由乙方承担一切法律责任。

2.在乙方清偿本合同项下的所有债务以前,租赁物的所有权始终属于甲方,除甲方外的其他任何人无权处理该租赁物。

3.甲方或甲方委托的代理人有权检查租赁物的使用和完好情况,乙方应提供一切方便,未经甲方书面同意,乙方对租赁物不得加拆任何零部件或改变使用地点。如乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物升级、更新,而甲方需通过处置租赁物事先债权时,乙方无权 就添加物或更新物主张任何权利。

4.乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下,甲方可以自行将租赁物用于抵押,也可以将债权转让给第三人。

第四条 进口租赁物税款的缴纳

1.附表一所列租赁物如系进口物品,不论是否享受海关减、免税优惠,其所涉及的关税及进口环节其他税款均由乙方自行负担。

1.甲方根据本合同有关条款贵点收回租赁物时,如必须向海关补税,则该税款由乙方交纳。

第五条 租赁设备的交货和验收

1.鉴于甲方系根据乙方对供货商或进口商及租赁物的选择而与供货商或进口商订立买卖合同或代理进口合同之事实,甲乙双方约定租赁物的交付由乙方直接与供货商或进口商之间进行。乙方享有与领受租赁物有关的买受人的权利。租赁物到达乙方后十五天内验收完毕,并将签收单交给甲方;关于验收时间,买卖合同或代理进口合同另有约定的按约定。若乙方未按规定时间办理验收,甲方则视为租赁物已在完好状态下由乙方验收完毕。租赁物验收完毕后,对交货后有关租赁物的一切风险、费用均由乙方负担。

2、供货商或进出口商不履行租赁物买卖合同或代理进口合同义务的,由乙方行使索赔的权利并承担索赔费用。不影响乙方按合同约定向甲方支付租金。

3、甲方对租赁物的质量瑕疵不承担任何责任。回租的租赁物视为乙方已验收完毕,其后如发现租赁物质量问题,由乙方自行索赔,同时继续按合同约定支付租金。

4、租赁物不符合买卖合同约定或者不符合使用目的的,甲方不承担任何责任。乙方应继续按合同约定支付租金。

第六条 租赁设备的维护及事故处理

1.租赁期内,乙方应当妥善保管、使用租赁物,并应当履行维修、保养义务,承担由此产生的全部费用。

2.在租赁期内,因乙方未妥善保管、使用租赁物,致使租赁物遭受损失时,乙方应对甲方承担赔偿责任。

3.在乙方占有和使用租赁物期间及所欠债务未清偿完毕之前,租赁物造成的人身伤害或者财产损害,由乙方承担责任。

第七条 租赁物保险

1.租赁期间,为应付自然灾害或第三者所引起的租赁物毁损风险,乙方按租赁物总金额向保险公司投保财产综合险(车辆、船舶包括第三者责任险),保险期至本合同终结时为止,保险费用由乙方负担。

2.在租赁期内,发生保险责任事故,乙方应立即通知甲方,并提供出险原因报告和有关资料,会同甲方及时向保险公司办理索赔事宜,甲方为受益人。保险赔偿金在冲抵应收的租金后,剩余部分由甲方转付给乙方,不足部分由乙方继续支付,合同继续履行。如因乙方怠于保险索赔而至理赔未成,该损失应由乙方承担。

3.如租赁物有必要投保财产综合险之外的其他任何险别,乙方也应向保险公司投保,否则,这类保险事故以及乙方因漏保造成的损失,由乙方自行承担,甲方不负任何责任。

4.租赁期满后,如乙方未付清全部租金,租赁物交由甲方投保,但乙方仍应承担财产综合险的全部保费。否则由乙方承担一切风险和后果。

第八条 租期及租金

1.甲方向租赁物的出卖人支付全部或部分租赁物价款(包括进口商为进口租赁物而向银行申请的信用证开具)之日即为正式起租日,租赁期限从_____年___月___日至____年____月____日。

2.甲方以附表一所列设备的总价作为计算租金的依据编制《租金偿还计划表》(详见附表二),乙方保证按《租金偿还计划表》约定的应付款项、币种、期

数和偿还日期付款。同时为了保证本合同的履行,乙方应将租赁合同保证金及管理费于本合同生效后 天准确、及时地支付给甲方,否则按延付金额每日万分之四计付滞纳金。

3.如乙方提前偿还租金,除当事人另有约定以外,应当按本合同实际约定租期的期间计算租金。

4.如乙方出现延迟偿付租金,则乙方付给甲方的款项应先冲抵违约金,再冲抵租金。

5.乙方怠于行使其到期债权,对甲方造成损害的,甲方可以向甲方所在地人民法院请求以甲方的名义代为行使乙方的债权。甲方行使代位权所支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用由乙方负担。

6.因乙方放弃其到期债权或者无偿转让财产,对甲方造成损害的,甲方可以请求甲方所在地人民法院撤销乙方的行为。乙方以明显不合理的低价转让财产,对甲方造成损害,并且受让人知道或应该知道该情况的,甲方可以请求甲方所在地人民法院撤销乙方的行为。甲方行使撤销权所支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用由乙方承担。

7.本合同签定时,人民银行贷款基准年利率为。合同履行期间,如遇人民银行调整利率、计息管理办法,甲方有权按有关规定做相应调整,重新计算租金和编制租金偿还计划表,并将新编制的租金偿还计划表通知乙方。新编制的租金偿还计划的每期租金计算公式为:调整后的每期租金= + X(调整后的年基准利率- )÷0.25%。如单次利率调整幅度小于0.25%则租金不做调整,但6个月内利率累计调整幅度大于0.25%则租金根据以上公式做相应调整。

第九条 租赁期间的项目管理

在租赁合同履行期间,乙方须每半年向甲方提交一次财务报表(包括资产负债表、收入支出总表、收支明细表)。

第十条 租赁期满后租赁物的处理

租赁期届满时,在甲乙双方按期结清所有债务后,本合同项下租赁物可由乙方选择以留购,甲方统一按照附表二所列名义货价,将租赁物售于乙方,并办理

篇五:融资租赁合同(范本)

融资租赁合同

合同编号:2011年000001号

出租人:

承租人:

签约地点:

签约日期: 2011年月日

填写说明

1、 本合同适用于我司开展的直接租赁业务。

2、 合同中所有带有【】项的条款,均须根据其下面列明的内容填写相应的选项编号。

3、 合同中所有带有【】的空白项,需根据项目的实际情况进行填写,填写完毕后将【】删除。

文字使用必须规范,不得任意简写、缩写。不需填写处,应以斜杠线填充。不得自行涂改、删减、注释合同内容。

4、 合同有关当事人的名称须与当事人“营业执照”上的企业法人名称及法人公章相符;个人姓名

须与其本人身份证相符;代理人签字时要注明“(代理)”。

5、 合同中第六条、第七条、第十五条、第11.1.2等条款需要根据交易的具体情形选择适用,如交

易中不采用担保形式,则第十五条就不适用,如交易中不需承租人缴纳租赁保证金和租赁手续费,则第六条和第七条就不适用。

6、 由于买卖合同有极大的通用性和复杂性,因此本合同没有对附件二租赁物买卖合同文本做专

门的设计。但是建议在作为本合同附件二的租赁物买卖合同中考虑列入以下内容的条款:

1) “买方根据[填入融资租赁合同中承租人名称](以下简称“用户”)的指定愿意购买出卖人

所拥有的本合同项下指定的货物,以将该货物出租给用户使用,出卖人同意出售本合同所述货物,并清楚地了解买方购买所述货物是用于出租给指定用户使用。

2) “租赁物的购买价格为人民币【】元整(小写:¥【】)(以下简称“货款”)。买方向出

卖人支付货款的条件是:

(1) 《融资租赁合同》已经生效。

(2) 承租人已收到出卖人交付的租赁物,并向买方出具了其法定代表人或授权代表签

字并加盖公章确认的《租赁物接收确认单》。

3) “鉴于本合同中的出卖人及设备均由用户自主选定,若出卖人不能履行、不能完全履行、

迟延履行或履行不符合本合同规定条件的,包括但不限于买方交付设备迟延、所交设备的品质规格、技术性能和数量等条件不符合购买合同的规定等情况,买方有权将对出卖人的索赔权转让给用户,用户接受、出卖人认可该索赔权的转让。索赔权转让后,用户直接向出卖人索赔。索赔的费用和结果,均由用户承担和享有。

融资租赁合同

出租人 : (以下简称“出租人”) 注册地址:

电 话:

公司负责人:

承租人 : (以下简称“承租人”) 注册地址:

电 话:

法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,双方经过协商,一致同意按以下条款订立融资租赁合同(以下简称“本合同”或“租赁合同”)。

第一条 租赁合同的性质与目的

出租人、承租人双方依本合同进行融资租赁交易,即:出租人根据承租人的要求及承租人对出卖人和租赁物的完全自主选定,向出卖人购买租赁物,出租给承租人使用;承租人以留购为目的,按本合同条款向出租人租用租赁物并向出租人支付租金。

第二条 租赁物

本合同项下租赁物与附件二《买卖合同》中的设备相同(详见本合同附件一《设备清单》)。

第三条 起租日和租赁期限

1、 起租日为出租人向出卖人支付货款之日。

2、 租赁期限自起租日起算,共【】个月。

第四条 租赁成本 传 真: 传 真:

租赁成本是指出租人向出卖人购买租赁物所支付的全部货款、税金及其相关费用。本合同项下租赁物的租赁成本为人民币【】整(小写:¥【】元)。

第五条 租金

1、 租金是指依据本合同的约定承租人应向出租人支付的租金,包括购买租赁物的租赁成本

与基于租赁成本、租赁利率所计算的利息(“租赁利息”)之和。承租人须根据本合同约定向出租人按时足额支付租金。承租人每【】个月向出租人支付一次租金,共分【】期支付。每期租金的支付(包括租金金额、币种、支付日期及付款方式),均按本合同附件三《租金支付表》(概算表)及《实际租金支付表》所述办理。实际支付时,《租金支付表》(概算表)与《实际租金支付表》规定不一致的,以《实际租金支付表》为准。

2、 《租金支付表》(概算表)中的租金概算是假设【】年【】月【】日为起租日,以《买

卖合同》约定的租赁物购买价款及估算的相关费用为租赁成本计算的;租赁物交付后,将以实际付款日为起租日及实际产生的租赁成本另行制作《实际租金支付表》并交承租人签署。承租人不签署《实际租金支付表》不影响该表的效力。

3、 除本合同第【】条约定的租赁物灭失或毁损不能修复使用的情形和第【】条约定的因不

可抗力事件造成本合同不能履行的以外,承租人不得因任何原因停止履行向出租人支付租金的义务。在租赁物灭失或毁损不能修复使用的情形下,承租人须按本合同第【】条的约定向出租人进行赔偿。

4、 租金支付日是指承租人将租金以电汇方式汇入出租人指定账户的到账日期。如遇法定节

假日,则承租人应提前至节假日前的最后一个工作日内完成租金支付事宜。

第六条 租赁利率

双方按下列第【】种方式确定租赁利率:

①中国人民银行公布的【】年期基准贷款利率,即【】%/年;

②中国人民银行公布的【】年期基准贷款利率下浮【】%,即【】%/年;

③中国人民银行公布的【】年期基准贷款利率上浮【】%,即【】%/年;

④协商确定的【】%/年。

第七条 租金的变更

双方确认,本合同约定的租金为下列第【 】种:

① 固定租金,即在租赁期限内租金不作调整;

② 浮动租金,即本合同有效期内,如遇中国人民银行调整同期基准贷款利率时(上浮/下浮),

出租人有权自主(且无须征得承租人同意)对本合同项下未到期租金的租赁利率作相应调整,调整幅度与基准利率的调整幅度相同。因租赁利率发生调整而使得本合同附件三《租金支付表》所确定的租金金额发生变化,出租人在变更租金事由发生之日起10 个工作日之内以《租金变更通知书》通知承租人。《租金变更通知书》与《租金支付表》(概算表)、《实际租金支付表》规定不一致的,以《租金变更通知书》为准。《租金变更通知书》(如有)是本合同不可分割的一部分。

第八条 租赁保证金

1、 承租人于本合同签订后的5 个工作日内向出租人指定的账户支付人民币【】(小写:¥【】

元)(即融资本金的【】%)作为履行本合同的保证金,由出租人向承租人开具等额保证金收据。

2、 本合同项下的保证金均不计利息。承租人违反本合同任何条款时,出租人有权直接从租

赁保证金中扣除承租人根据本合同应付的租金、违约金、损害赔偿金及其他应付费用。承租人应根据出租人的补足租赁保证金的通知及时补足租赁保证金,若承租人未按要求补足租赁保证金,出租人有权使用承租人其后每次交付的租金优先补足保证金。

3、 在承租人完全履行本合同项下所有义务后的10个工作日内,出租人须向承租人返还租赁

保证金(不计利息)。如出租人延迟返还租赁保证金,应按延迟支付款项的日万分之五向承租人支付违约金。出租人亦可将租赁保证金冲抵最后一期应付租金,如冲抵后仍不足以支付最后一期应付租金,则不足部分应由承租人补足;如冲抵后尚有余额,则出租人应将余额返还承租人。

4、 出租人账户信息如本合同附件三《租金支付表》所述。

第九条 租赁手续费

1、 承租人于本合同签订后的5个工作日内向出租人指定的账户一次性支付人民币【】(小

写:【】元)(即租赁成本的【】%),作为本租赁项目手续费,由出租人向承租人开具等额手续费发票。


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