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租赁合同意向书

时间:2015-11-15来源:海达范文网

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篇一:租赁意向书(范本)

****大厦租赁意向书

2007年 月 日 编 号:

租户名称: 有限公司

租户地址:

一切以最终租赁合同为准

建议租赁****大厦 楼单元(该房屋)

继贵、我双方最近商讨该房屋之预租(租赁)事宜,出租方将按以下该房屋基本租赁条款与××××公司商洽租赁合同,双方就已达成的基本条款拟就了本意向书,一切以最终租赁合同为准:

出租方:****有限公司(以下简称“出租方”)

承租方: (以下简称“承租方”)

1. 租赁项目

****大厦(以下简称“该物业”)座落于****号。

2. 租赁面积

承租方租赁该物业之 楼 单元(以下简称“该房屋”),实测建筑面积为 平方米,实测建筑面积即为租赁面积。(见附图斜线部分)

3. 租赁期限

固定 ( )年, 从 2007年 月 日起至2010 年 月 日止;

交付使用日预定为2007年 月 日;

起租日期预定为2007年 月 日。

4. 用途

该物业用途仅为办公楼。

5. 租金

该房屋租金为人民币 元/天/平方米(按建筑面积计算),每月租金为人民币 元,租金不包括物业管理费及其他费用。承租方应于每月20日前支付下月租金

6. 物业管理费

该房屋每月每平方米建筑面积人民币 元。物业管理费中不包括该房屋内的空气调节服务供应费用。承租方应在每月 日前支付下月的管理费

7. 装修期

出租方将提供 ( )个月的装修期予承租方,装修期从2007年 月1日起至2007年 月 日止,装修期内仅供承租方装修之用。在此期间,承租方无需支付租金,但须支付在此期间全额的物业管理费及临时电费等其它相关费用。

若承租方提前结束装修并要求开始办公,在得到出租方事先书面确认后,承租方可以开始办公,但承租方必须自开始办公日起支付租赁合同中规定的全额物业管理费用及其它相关费用。

8. 续租权

租期届满时,承租方有权续租 ( )年,续租现租赁单元的全部。但须于租期届满前六个月书面通知出租方, 续租租金由双方根据当时市场价格协商后确定。

9. 租赁保证金

租赁期内,承租方须支付相当于三(3)个月租金及物业管理费的金额(人民币: 元)作为租赁保证金,具体支付方式如下:

当双方签署租赁意向书的同时,承租方须支付相当于一(1)个月的租金和一(1)个月的物业管理费作为定金(人民币: 元)。签署租赁合同后,该定金自动转为租赁保证金的一部分。

在签署出租合同时,承租方须支付剩余相当于二(2)个月的租金及二(2)个月的物业管理费。

10. 预付租金及物业管理费

当双方签订正式租赁合同的同时,承租方须预先支付相当于一(1)个月的租金及物业管理费予出租方。

11. 物业交付标准

该房屋将以以下状态或材料交付于承租方:

矿棉板吊顶、照明灯具、大金分层可变风量空调系统(包括风管、出风口和温控器)、自动烟感和喷淋系统、粉刷墙面、窗帘、内部玻璃隔断、架空地板

12. 恢复原状

租赁期满或租约提前终止时,承租方须将该房屋恢复至原来出租方标准交付状态,或经出租方书面确认的可供出租状态。

13. 停车位

出租方提供给承租方固定地下停车位 个和固定地上停车位 个。固定地下停车位每个每月租费人民币 元;固定地上停车位每个每月租费人民币 元。

14. 付款方式

承租方应于每月 日或之前将下月的租金及物业管理费支付至出租方指定的银行帐户内。租金按人民币计算,出租方不接受除人民币以外的任何货币。

15. 法务和税费

双方各自承担聘请律师等法务费用和租赁合同印花税,及其他政府规定应由双方各自承担的费用。承租方还需承担合同登记费。

16. 保密

双方同意对此租赁建议书和相应的法律文件内的条款和条件进行保密,除各自的直属公司、代理公司外,不得向任何第三方进行透露,任何一方违反本约定,应对相对方因此造成的影响或损失承担赔偿责任。

17. 有效期

以上条款以最终达成的合同及出租方最终的批复为准。本租赁意向书有效期至2007年 月 日下午5:30,逾期自动失效。

如贵司同意及接受上述租赁条款,敬请于2007年 月 日下午5:30前签署本租赁意向书(一式二份),并加盖贵司印章后返还予我方。同时支付一个月租金和一个月物业管理费作为订约定金。请注意订约定金数额为人民币 元,该款项应于当签署租赁意向书的同时汇付至如下帐户:

户名:

开户银行:

银行帐号:

自贵、我双方签署本租赁意向书且贵司依约支付订约定金后,本租赁意向书即为有效,并将取代双方其它所有口头或书面协议。双方将于本租赁意向书签署之日起约定时间内2007年 月 日签署租赁合同。否则,本租赁意向书将失效,同时订约定金予以没收。

顺颂商祺!

出租方: 承租方:

我司同意接受上述租赁条款

************************(盖章)

授权代表签署 授权代表签署

日期:200 年 月 日 日期:200 年 月 日

篇二:租赁合同意向书-

租赁经营意向书

发包方(甲方):广西容州国际大酒店有限责任

租赁方(乙方):滕岩

第一条 租赁方式

租赁方式:双方拟通过由乙方出资设立酒店管理公司(以下简称“酒店管理公司”)作为酒店经营的主体,由乙方出任酒店管理公司的法定代表人并负责该酒店经营管理的一切事物,期间乙方以酒店管理公司名义每年向甲方支付整年度的租赁金额;

所有租赁业务均以酒店管理公司的名义开展,租赁金额由酒店管理公司向甲方承担,具体规定如下:

1.1 酒店管理公司由乙方出资成立及担任该公司法定代表人;由甲乙双方共同办理公司成立相关工商、税务手续;

1.2 酒店的经营主体为酒店管理公司,乙方负责全面管理酒店管理公司,乙方及其组建的管理团队入职酒店管理公司作为酒店管理公司员工并以酒店管理公司为平台展开经营和管理工作;

第二条 租赁标的及范围

甲方将容州国际大酒店租赁给乙方经营,乙方租赁范围包括酒店的经营场地、酒店的配套设施等,具体包括:

2.1 酒店的经营场地:

2.1.1 黑五类大厦的第一至十五层(地下及地上车位)及其附属裙楼是乙方的主要经营场所,酒店管理公司行政办公及会议室由甲方在其它楼层另行安排;

2.1.2 附属裙楼中,现用于做容州商业城售楼部的场所是酒店经营场所的一部分,需交付乙方租赁金 元;

2.2 酒店的配套用房:

2.2.1 位于容县容州镇城西路299号原快点车间北面员工旧宿舍、快点车间

东面旧技术楼和行政办公大楼3-4楼作为酒店的配套用房,酒店管理公司可无偿使用,以满足酒店员工住宿、餐厅、文娱、仓储、洗衣工场、西饼制作等酒店配套方面的需求,上述用房的装修实施按照本合同约定的装修条款执行。

2.2.2 上述配套用房的使用期限为3到5年(自正式试营业起算),使用期限届满后,可在容州商业城的范围内解决(优先考虑利用原来预留下来的物流仓库),具体实施将按照本合同约定的装修条款执行。

2. 3 顶层会所的经营管理:黑五类大厦顶层的会所属甲方专用场所,不对外公开营业,但甲方平时不使用时,乙方可将其作为酒店经营管理公司的重要贵宾的接待场所,会所由乙方负责日常的维护保养,有关损益计入酒店管理公司的账务。

第三条 租赁期限

自2014年1月1日起至2021年12月31日止,合计八年。

3.1 2013年度的合作方式:在甲乙双方签订合同后的十个工作日内,乙方先向甲方支付2014年度的200万元人民币的租赁金,当酒店全部配套项目工程验收合格后的十个工作日内乙方向甲方全部交付2014年度的租赁金的余数金额;

3.2 2013年度由于酒店在装修及经营管理等方面存在不确定因素,双方应约定在2013年度将酒店交由乙方管理运作,并免于乙方的租赁金,但乙方按照上一条款向甲方提前支付2014年度整年的租赁金额;

第四条 租赁金额

租赁期间,乙方须以酒店管理公司的名向甲方支付租赁金6000万元人民币(大写:陆仟百万元人民币),甲方收取租赁金后,不再另外收取租金和装修折旧费,具体每年的金额及支付方式如下:

4.1 每年租赁金的金额为:

4.1.1 从2014年1月1日至2014年年12月31日期间的租赁金额为: 500万元人民币(大写:五百万元人民币);

4.1.2 从2015年1月1日至2015年12月31日期间的租赁金额为:600万元人民币(大写:六百万元人民币;)

4.1.3 从2016年1月1日至2016年12月31日期间的租赁金额为:700万元人民币(大写:七百万元人民币;)

4.1.4 从2017年1月1日至2017年12月31日期间的租赁金额为:750万元人民币(大写:七百五十万元人民币;)

4.1.5 从2018年1月1日至2018年12月31日期间的租赁金额为:850万元人民币(大写:八百五十万元人民币;)

4.1.6 从2019年1月1日至2019年12月31日期间的租赁金额为:850万元人民币(大写:八百五十万元人民币;)

4.1.7 从2020年1月1日至2020年12月31日期间的租赁金额为:850万元人民币(大写:八百五十万元人民币;)

4.1.8 从2021年1月1日至2021年12月31日期间的租赁金额为:900万元人民币(大写:九百万元人民币;)

4.2 租赁金的支付方式:

4.2.1 租赁期限内,乙方通过酒店管理公司在每年1月1日前向甲方支付当年度的租赁金;

4.2.2 为保障乙方租赁的持续性,乙方向甲方于每年年中(7月1日之前)预付下一年度的50%租赁金;待下年的一月一日前支付余下的50%,如此类推;

第五条 酒店装修和维护保养的约定

5.1酒店装修总投入资金:酒店的装修款不高于六千万元人民币(含已支付的装修部分,含酒店配套用地的装修),由甲方直接投资,有关费用和折旧计入甲方账务,与酒店管理公司无关;

5.2 现有装修管理的交接:

本合同签订前,甲方已经与装修公司签订了装修合同且酒店大堂和住房目前已进入装修工程施工阶段,在本合同签订生效后,即由乙方负责酒店装修的管理工作,同时双方聘请专业监理公司参与现场监管,并在装修结束后,由甲方代表、乙方代表和监理公司代表共同验收,验收标准以甲方原已签订的装修合同和四星级酒店的有关约定和标准为准;

5.3新装修:由乙方根据甲方对酒店定位、投资总额的要求,在本合同约定的时间内,对酒店需要装修的部分提出总体装修方案,方案包括酒店各场所的布局、标准、装修、用时、总量等;装修方案经甲方审核批准后,由甲方选择装修单位,乙方不参与,也不对装修单位进行提名和给出定标意见;确定装修单位后,由乙方负责对装修单位进行安全监督、质量监督和进度控制;在装

修过程中,非乙方责任范围内引起的费用增加和取费标准,包括设计变更、材料变更和材料选购等,由甲方负责,与乙方无关;

5.4 装修的变更:在不破坏酒店现有结构和业态规划的前提下,乙方有权对单间室内的装修进行调整和重装,费用由乙方承担;超出上述范围,需要对酒店进行装修变更的,乙方须先向甲方提出变更申请,并根据甲方批复意见执行;变更酒店各功能区的使用目的,包括对酒店进行较大的结构调整或业态变更等,乙方须向甲方提出申请,并由甲方审批后方可变更。

5.5 维护保养

5.5.1 乙方应对甲方提供的装修和设施承担维护、保养的责任;

5.5.2 对于建设方交房给甲方前应由建设方完成的基础设施工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防水、维护墙体及隔墙的防渗漏、中央空调(供热、冷气、热水)、电梯、消防系统、电气管线、给排水管道、以及建设方交房前必须安装的各类设备、及硬装修部分,如属甲方原因损坏及工程因素导致的使用效率不高或安装不符合规范要求等事项,由甲方负责完善;完善后的各类设施设备维护保养全由乙方负责;

5.5.3 因酒店装修(交房标准之外)需要配置的各种家具、电器、智能软件系统等固定资产,在折旧年限内由乙方负责维护保养;

5.5.4 酒店范围内的公共场所,包括外部绿化带、树木、楼体灯光及所有设施设备等,由乙方负责维护保养,并确保甲方的企业形象不因维护保养不力而受影响,否则甲方有权要求乙方即时整改;

5.5.5 酒店经营范围内,各经营配套场所在布局、标准、装修、用时、总量等,由乙方在2013年3月底,在费用总额控制的范围内,提出具体方案,并提交甲方审批,获甲方审批通过后执行。

第六条 关于风险承担的规定

6.1 经营风险:

6.1.1 在租赁期限内,所有经营结果都由乙方自行负责,与甲方无关;

6.1.2 乙方签订各类合同或支付各类款项,期间的一切经营活动及可能出现的问题全由乙方自行负责和处理

第七条 甲方的权利义务

7.1 甲方的权利

7.1.1 甲方有权要求乙方按照国家法律、法规诚实经营,不得超越与酒店经营无关的范畴开展经营活动,不得违法违纪;

7.1.2 甲方有权对乙方经营期间的人员行为予以监督和要求;

7.2 甲方的义务

7.2.1甲方对于乙方在租赁经营管理中的合理请示,应体现高效率予以回应或协调,而不予拖延或为难;

7.2.2甲方作为对乙方经营的支持,有义务将接待消费安排在乙方租赁经营的场所,乙方将负责做好相应的服务;

7.2.3甲方应协助乙方处理好当地政府部门以及社会关系,保证酒店安全正常运营;

7.2.4甲方应协助乙方办好相关经营证照,如果因证照不能办,所有责任由甲方负责。

第八条 乙方的权利义务

8.1 乙方的权利

8.1.2乙方对前期装修工程中可能存在的布局不合理、设备设施安装不规范、各类配置物品存在遗漏或质量不达四星级酒店标准的情况,在符合甲方总体定位要求的同时,有权要求甲方在双方验收合格前,完成整改,完善配置,调整物品等,并在工程保养期内消除所有因装修工程而导致或存在的各类缺陷;

8.1.3乙方要求甲方董事会决议的重要事项,甲方应及时予以回复和解决;

8.2 乙方的义务

8.2.1乙方有权对酒店各经营场和空间进行经营规划、对外承租、专业承包管理等事项的处理;

8.2.3乙方应对酒店卫生、消防、安全、治安等方面的工作负全责,如因酒店经营引起有关法律责任和经济赔偿的,均由乙方自行承担全部责任,与甲方无关。

第九条 其他约定

9.1 关于酒店的营业时间

9.1.1 酒店客房的试营业时间暂定为2013年4月4日前,具体时间另行协商;

9.1.2 酒店餐饮、KTV等经营场所的试营业时间暂定为2013年8月27日前,

具体时间另行协商;

第十条 合同的解除

10.1酒店正式营业之日起1个月内,乙方尚未向甲方足额支付所承诺的租赁金额的,甲方有权提前解除本合同,原已支付的租赁金不予退还;

10.2乙方在租赁期间,未按照承诺向甲方按时支付租赁金的,甲方有权扣除乙方年中支付的租赁金,且甲方有权解除本合同;

10.3乙方因市场环境发生较大改变或其他实际因素导致无法经营需要解除合同的,可提前六个月向甲方提出申请经甲方同意和双方交接后,甲方应在签字生效的十个工作日内返还乙方尚余租赁金,合同终止;

第十一条 违约责任

11.1 甲方的违约责任:

11.1.1 因甲方原因,甲方未能按时提供本合同约定的经营场所导致酒店管理公司无法正常经营的,乙方有权按延期天数顺延相应时间支付租赁金并有权要求甲方支付违约金(违约金以当年度租赁金为基数,按日千分之三计算);

11.2.1租赁金的支付按本合同约定时间执行;如乙方逾期支付风险抵押金的,每逾期一天,按应支付部分的千分之三支付违约金给甲方;

第十二条 本合同未尽事宜,由双方友好协商解决,也可签订补充合同,补充合同同样作为本合同的组成部分。

篇三:租赁意向书范本

租赁意向书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就场地经营事项达成以下意向,双方共同遵守。

商铺建筑面积约为 ㎡,分摊面积约为 ㎡。(正式合同的面积经双方测量为准)

二、乙方接受以下租赁条件:

1、租金人民币 元/月/㎡。(以建筑面积加分摊面积的总和计算)

2、付款方式:以现金方式支付二个月租金当意向金。

3、租赁用途:乙方租赁商铺的用途为经营 ,品牌为 ,乙方改变租赁商铺的用途,或变更、增加经营品牌的,均应当事先通知甲方并取得甲方同意。

4、物业管理费:人民币 元/月/㎡。(以建筑面积加分摊面积的总和计算)

5、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担,其中水、电费向甲方缴纳,水费单价为人民币4.5元,电费单价为人民币1.5元。

6、意向书签订之日乙方向甲方缴纳人民币元的租赁意向金,在签订租赁合同时,自动转为合同保证金,双方签订本意向书起至

签订租赁合同止为预订期。

7、租期:年(以甲方交付场地乙方使用之日起计算租金)。

8、如乙方因其它原因无法签订租赁合同的,须在签订租赁意向书的5天内书面告知甲方,甲方应将所收的租赁意向金无息返还乙方;如乙方在5天内未书面通知甲方,则视为乙方根本违约,甲方所收意向金不予退还。

三、签订租赁合同时,甲方按照乙方的联络信息以电话的形式通知乙方,乙方必须于接到通知三日内签订租赁合同并支付租金及相关费用。否则,则视乙方自动放弃认租权,所收意向金不予退还。

四、若甲方按照本意向书的乙方提供电话信息未能联系到乙方,由此产生的一切后果由乙方自行负责。

五、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,凭此意向书和意向金收款凭据签订租赁合同,届时本意向书自动作废。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

签约代表: 签约代表:

联系电话: 联系电话:

身份证号码:

签约日期: 年 月 日

篇四:租赁合同意向书

租赁合同意向书

?? 出租方(甲方):

??承租方(乙方):

??根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将泰丰休闲广场的场地租赁给乙方经营电脑科技业务,签订意向如下:

??一、 出租场所情况

??甲方租赁给乙方的场所地址为: ,租赁营业面积为 平方米。

??二、 起付日期和租赁期限

?1、房屋租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止,租赁期 年。 ?2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

??三、 租金及保证金支付方式

??1、甲、乙双方约定,租金为每日每平方米营业面积0.5元。 ??2、第一、二年甲方免收租金,第三年收取租赁费,第四年起每年递增率为5%。

??四、使用要求和维修责任

??1、 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

??2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

??3、 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 ??4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

?五、租赁期间其他有关约定

??1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。

??2、 房屋租赁期间,甲方协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 ??3、 房屋租赁期间,因不可抗拒的原因和市政动迁造成合同无法履行,双方互不承担责任。

??4、 房屋租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

??5、 房屋租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权。 ??六、其他条款

??

??1、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

??2、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

?? 3、本合同为意向合同,经甲乙双方充分协商达成一致后,签订正式租赁合同。

??

?

甲方:

乙方:

年 月 日

篇五:租赁合同意向书

租赁合同

?? 出租方(甲方):潜山县影剧院

??承租方(乙方):潜山县大昌影城管理有限公司

??甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将潜山影剧院及周边场地租赁给乙方经营数字电影业务,签订合同如下: ??一、 出租场所情况

??甲方租赁给乙方的场所地址为: 潜山影剧院及周边场地, (不包括电玩城、移动配电房、楼顶移动,电信设备。) 三楼办公室甲方留二间做为办公室,乙方负责装璜。

??二、 起付日期和租赁期限

?1、房屋租赁自 2012 年 1月 1日起,至 2027 年6 月 30日止,租赁期限 15年。(甲方给于乙方六个月的装修改造期,装修改造期向后延期,改造期不计租金。) 租金每三年上浮百分之五。

??三、 租金及保证金支付方式

??1、租金按季支付,租金为每年35万元,保证金为10万元整。租金为每季的1号支付给甲方,支付租金比例为(9万元、9万元、9万元、8万元、)因乙方原因不能开展业务活动而拖久甲方租金,甲方有权终止合同收回房屋,乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。 ??四、使用要求和维修责任

??1、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

??2、 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施无产权纠纷,甲方租赁给其他人的房屋装修时不得破坏乙方整体形象。

??3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,乙方不得破坏房屋主体,在装修或者增设附属设施和设备时安全责任乙方负全责。

?五、租赁期间其他有关约定

??1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。

??2、甲方负责于2012年1月31前交付房屋给乙方。

??3、 房屋租赁期间,因不可抗拒的原因和市政动迁造成合同无法履行,双方互不承担责任。

??4、 房屋租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负。

5、乙方承租甲方房屋后必须实施外部亮化装饰工程,亮化工程所需费用由乙方承担。

6、乙方承租甲方房屋主要开展星级影城业务,承租期内乙方不得转让。

7、由于乙方投资巨大,合同期满后,乙方享有优先权。合同期满后乙方不再租赁时,乙方有权拆除乙方投资的增设附属设施和设备。甲方有权要求乙方恢复租赁时原样。

六:违约责任

1、 如甲乙双方任一方在中途违约需赔偿对方损失500万元

本合同一式二份,自双方签字生效

甲方:

乙方:

见证单位:

年 月

篇六:商铺租赁意向书

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济宁唐宁置业有限公司

XXXX项目

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济宁唐宁置业有限公司

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租 赁 意 向 协 议 书

编号:

出 租 方: (以下简称“甲方”)

承 租 )

地 址:

甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,为明确甲乙双方就房屋租赁过程中各自应享有的权利和承担的义务,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经甲乙双方友好协商并达成一致,签定本协议。具体内容如下:

一、双方认可

甲乙双方互相认可,乙方对甲方 乐·MALL项目已详细了解,并且乙方有意向租赁该项目商铺。

二、意向商铺情况

乙方租赁甲方商铺房号为: 市 路 号 商业项目

济宁唐宁置业有限公司

地址:济宁嘉祥县中心街13号 电话:0537-6676666

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号商铺(具体区域见附图),经营范围为 ,品牌为。商铺建筑总面积为 平方米(以甲方最后计算的面积为准)。【但甲方本着繁荣市场支持乙方经营的原则,所有相关费用(租金、物业管理费、空调费、公共水电费)的收取额度都按平方米面积计算】

三、甲乙双方经沟通协商达到双方共识的租赁意向

1、租期: 年,计租日为唐宁街乐MALL开业之日起,每年计租日至次年对应月、日的前一天为一个租赁年度。

2、免租期共为 个月,第一个租赁年度 个月免租,即免租期为第二年;免租期内乙方不需向甲方支付租金。(甲方为支持乙方经营,给予乙方 的免租期,该免租期为第二年。)

3、租金、物业费标准和支付

3.1租金标准为:第一个租赁年度的租金为每天每平方米 元,自第二个租赁年度起,

租金每年在前一年租金基础上按 %递增。

3.2物业管理费:物业管理费标准为每天每平方米 元(含空调费/不含空调费);

3.3本协议项下的租金按(季度/半年/年)支付,支付日期为前一租赁期最后一个月的23日至25日(如该日期为法定假日,则提前至法定假日前最后一日)。

4、其他约定: 。

甲方的责任义务

1) 甲方负责将电力主线接入乙方租赁区域,并设单独开关,主电路功率需适合乙方使用。

2) 甲方负责乙方租赁区消防的全面审核。

济宁唐宁置业有限公司

地址:济宁嘉祥县中心街13号 电话:0537-6676666

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3) 甲方负责对乙方所租赁区域的地面顶

4) 甲方统一安装中央空调。

5) 甲方负责对乙方租赁区域的墙体

6) 甲方负责将上下水、气、排风管安装到乙方所租赁区域。

乙方的责任义务

1) 乙方在协议签订后须向甲方提交符合消防管理规范的详细装修方案及各项技术指标,包括乙方的标志牌的确切位置,尺寸及材料等相关设计提交给甲方,并须取得甲方批准后方可进行装修。

2) 乙方须无条件配合甲方对乙方租赁区域消防审核工作。

3) 乙方须严格遵守商场的安全消防制度,并加强防火、防盗、防破坏和用电、用气安全工作。

4) 乙方的装修及修缮甲方概不负责。如乙方不再使用所租赁区域后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

5) 乙方不得超出核准登记的经营范围。

6) 乙方必须按国家相关部门的规定,办理相关证件,合法经营。(特种业态须提供特种业态经营相关手续),如违反国家相关的法律法规的规定,由此造成的责任乙方自行承担。

7) 乙方所租赁区域的一切人员的安全责任由乙方负责。

8) 乙方承担后期经营中因未遵守甲方规章制度所产生后果的全部责任。、

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四、甲乙双方约定,乙方在签署本协议时须向甲方一次性缴纳相当于第一年前3个月的租金作为诚意预定金,共计人民币。乙方在接到甲方正式签约电话或信件通知十日内,须到甲方招商部签定正式《商铺租赁合同》,同时向甲方提供乙方目前营业执照、税务登记证、所预定铺位不同角度的装修效果图、施工图,经甲方审核通过,方能办理签订正式使用合同,并交齐全额租赁费用及相关费用;乙方在接到甲方正式通知进场装修电话或信件十日内须到甲方招商部办理进场装修手续并按规定进场装修。双方签订正式《商铺租赁合同》后,诚意预定金转为经营质量保证金。如该商铺因甲方原因导致甲乙双方不能在上述规定日期内签订正式租赁合同,甲方于30日内将诚意金不计息返还乙方;如因乙方原因导致甲乙双方无法签订正式租赁合同,则甲方不予退还乙方的诚意金。

五、在双方签订唐宁街乐MALL正式《商铺使用合同》后,本协议自行终止。

六、本协议书未尽事宜,甲、乙双方可另行协商, 协商不成应向甲方所在地法院提起诉讼。

七、本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交纳预定金后生效。

八、本协议在法律允许范围内,甲方享有最终解释权。

九、本协议书壹式叁份,甲方持贰份、乙方持壹份。

甲方:XXXX置业有限公司(签章) 乙方:(签章)

法定代表人或授权代理人:法定代表人或授权代理人:

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济宁唐宁置业有限公司 日期: 年 月 日 日期:年 月 日

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篇七:租赁意向书标准版本

承 租 意 向 书 ( 项 目)

出 租 方:

法定地址:

电 话:

传 真:

(以下简称"甲方")

承 租 方: (以下简称“乙方")

法定地址:

法定代表人:

营业执照编号:

电 话:

传 真:

甲、乙双方经协商一致,就甲方合法拥有或受托租赁的房屋出租给乙方使用,订

立本意向书。双方一致同意如下条款:

一、

1.1 租赁房屋及面积 本意向书项下所指租赁区域的房屋坐落在中华人民共和国 省

市 路 号 购物广场内编号为________的租赁店铺/专

柜(以下简称"该商铺")。本意向书附表一所列之平面图仅用作辩识之用途。

双方确定,由乙方承租商铺的使用面积依图则计算确定为: 平方米,作

为计算租金款项以及管理费等其他费用的依据。

租赁用途

该商铺只限用于 用途,乙方以 为店招,

用于经营销售 品牌 产品(乙方必须具有符合法律法规要求的相

关的资质),除此以外不得用于其它用途。 1.2 二、 2.1

三、 租赁期限

3.1 该房屋租赁期为(包括免租装修期),自年月日至年 月 日止,其中营业免租期为 月。

3.2 如到期续约的,在租赁期届满前三个月,在乙方无拖欠租金等应付款项和无其他

违约的情形下,乙方需以书面形式提出续租要求,经甲方书面同意后,另行订立

新的租赁合同。

四、

4.1

4.2

4.3

五、

5.1 免租装修期 自起租日起,乙方可获得理费等应付款项,则乙方须按甲方通知补交免租期的相应租金。 免租装修期间,乙方无需支付租金,但仍须支付物业管理费及其它使用水电等产生的相关费用。 免租装修期间,甲方如允许乙方试营业,此时乙方应向甲方支付物业管理费及推广费。 租赁方式 租金支付方式——实行先付后租方式。除租赁期首月基本租金于起租日给付外,

以后每月25日前,乙方向甲方支付下个月的租赁费用以及管理费,由乙方汇入

甲方指定的银行帐户支付给出租方指定的财务部门。

租金

保底租金

该房屋的保底租金为:

第 租赁年度为( 年 月 日起至 年 月 日):人民币 元/月(即按人民币 元/天/平方米计算)。

第 租赁年度为( 年 月 日起至 年 月 日):人民币 元/月(即按人民币 元/天/平方米计算)。

自第 租赁年度起,租金递增比例为:在上一年租金的基础上,每 年递增 %。

自第 租赁年度起,租金递增比例为:在上一年租金的基础上,每 年递增 %。

自第 租赁年度起,租金递增比例为:在上一年租金的基础上,每 年递增 %。

提成租金

该房屋的提成租金为:每月营业额的 %。

提成租金的每月营业额是指乙方每月以现金、银行卡、乙方销售的储值卡或乙方

使用的其他类型消费卡的实际收入(该条款双方可在租赁合同中详尽约定)。

自第 租赁年度起,租金递增比例为:每 年递增%。

月租金

该房屋的每月实际应付租金为上述保底租金与提成租金之中两者取其高。

第 年为:RMB 元/平米/月,RMB 元/月(即按人民币 元/

天/平方米计算)。

六、 6.1 6.2 6.3

第 年为:RMB 元/平米/月,RMB 元/月(即按人民币 元/

天/平方米计算)。

第 年为:RMB 元/平米/月,RMB 元/月(即按人民币 元/

天/平方米计算)。

七、

7.1 物业管理费 乙方同意每月向甲方支付物业管理费(含代收、代付费用)为人民币 元

(即租赁区域每月/每平方米人民币_____元)作为管理费。甲方或其指定的管理

公司有权视实际情况而调整该物业管理费。

公共事业费:

乙方同意自签订租赁合同当天即向甲方支付公共事业费保证金,具体数额以租赁

合同规定的数额为准。

乙方在租赁区域内经营实际发生的水、电、煤、电话等公共事业费由乙方负责支

付,按其独立安装的水、电、煤表度数计算,并需按公共事业部门公布的价格的

___%作为计费方式,向甲方承担购物中心前述总的表具和各单独表具之间的贴

损。

水、电费押金

水、电费押金为人民币10元/平方米建筑面积(共计人民币1,460元)。租赁合

同终止,经甲方确认乙方无水、电费欠费情况后,甲方在1个月内无息退还该等

押金予乙方。 八、 8.1 8.2 九、 9.1

十、 意向金及支付方式

10.1 意向金及支付方式

为确保乙方全面履行本意向书,在甲方与乙方签署《租赁意向书》时,乙方同意 须向甲方支付意向金,该意向金为RMB 5000 元,双方签订租赁合同并正式起 租后,自动转为租赁合同项下的首期租金。

十一、 保证金及支付方式

11.1 保证金款项

保证金相当于该房屋 个月预计租金(RMB 元)及___个月物业管理费

(RMB 元),共计RMB 元。

11.2 双方同意,乙方须按下列方式支付保证金

乙方同意按本意向书第十二条签署《租赁合同》时,向甲方支付租赁保证金作为

合同履约保证金。该租赁保证金将转移至该《租赁合同》项下作为由乙方支付予 甲方的保证金的相应部分。

十二、 《租赁合同》之签署

12.1 甲乙双方在本意向书签署之日起21天内须签署预租/租赁合同。无论什么原因,

乙方未按时签署预租/租赁合同,该商铺将不作保留。甲方有权解除本意向书并

另行出租该商铺,且上述定金不予返还以补偿甲方的商机损失。

十三、 文件提供

13.1 营业执照(须经年检的企业法人营业执照)复印件

13.2 法人代表有效身份证明复印件

13.3 若非法人代表签署预租/出租合同的,须提供委托代理人签署预租/出租合同的委 托书原件

13.4 品牌代理或特许加盟协议复印件

十四、 约定条款

14.1 若因乙方的原因(包括但不限于其拖延《租赁合同》的签署或擅自单方面中止《租 赁合同》的谈判),双方未能在本意向书第十二条规定的期限内签署《租赁合同》, 甲方有权以书面形式知会乙方签署《租赁合同》的最后期限、并保留发出书面 通知于乙方终止本意向书的权利,若前述最后期限过后,因乙方原因《租赁合

同》尚未签署的,甲方有权没收乙方已缴付之意向金,另行处置该房屋。如果

该房屋已交付予承租方,出租方有权收回该房屋。

14.2 如果非因甲方过错或甲方最终因工程技术条件等因素无法满足乙方之租赁用

途,甲方未能成功与乙方签订《租赁合同》,甲方有权书面通知乙方终止本意向

书。在此情况下,本意向书即告撤销,甲方应将乙方已支付之意向金无息退还

予乙方,除此之外,甲方无须向乙方承担其它任何赔偿或责任。

十五、 其它

15.1 双方同意,本意向书列明的条款和条件构成双方将来签署的租赁合同的主要条

款,在甲、乙双方租赁合同一经签署,将取代本意向书,本意向书即告失效。

15.2 如果本意向书的任何规定因任何原因在任何方面不可执行、无效或失效(如有), 该条规定在允许的情况下应尽量维持效力及有效性,而本意向书余下规定的可 执行性及效力不应因此受影响。

十六、 附则

16.1 本意向书所列该物业商业条款至______年____月____日有效。

16.2 本意向书一式二份,甲乙双方各执一份,由双方签署盖章,并当乙方支付了本协 议规定的定金后生效。本意向书的解释适用于中华人民共和国法律。

甲方(签署/盖章) 乙方(签署/盖章)

日 期: 日 期:

租赁区域示意图

篇八:房屋租赁合同意向书

房屋租赁合同意向书

出租方: (以下简称甲方)

承租方 (以下简称乙方)

经双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下合同条款,以资共同遵守。

一、 甲方租赁给乙方使用的厂房建筑面积约为____平方,其中:厂房 面积为____平方米,宿舍面积为____平方米。该厂房为加工生产,乙方 不得任意改变房屋的用途。

二、 附属配合及交付使用条款。

1、 甲方提供动力、照明用电至车间、宿舍。车间、宿舍内部水电安装由乙 方自行负责。

2、 甲方提供1.5寸进水管,车间内由乙方自行负责安装。

3、 甲方提供车间,水泥拉毛地平。

4、 甲方所提供租赁房屋的其他装修有乙方方自行配置。

5、 厂房消防设施甲方应依地方消防规定妥善处理。

三、 房屋租赁期:甲方自收到乙方____万元(人民币)定金日起计算, 租期为____年,则从20__年__月__日至20__年__月__日止。

四、 租赁费用:按房屋建筑面积计算,厂房每平方米月租金为____元。 宿舍每平方米月租金为____元不含税金。租金价格,按每年的市场价格调整。

五、 付款条件:租赁费用实行先付后用原则每年支付一次,乙方支付定 金____后,签订房屋租赁合同书后支付半年租金,以后每半年度最后一星期 为下一次租赁费的付款时间,每半年的合计租赁费为____元。定金在最后 一次租金中扣除。

六、 其他事项:

1、 乙方在租用期间不得改变房屋建筑物的结构和原状,如生产工艺需要必须 改变,应征得甲方同意,否则甲方有权终止合同,同时乙方需赔偿甲方损失。

2、 甲方方在租用期间对房屋装修和增加隔断设施,在合同期满或解除合同 后,属甲方所有。期满搬迁后30天内房屋仍有余物,视为乙方放弃所有权,由 甲方处理。

3、 合同期满乙方退租时,如房屋建筑物及配套水,电等设施造成结构及外 观严重破损,则由乙方负责修复后交回甲方(修复费用由乙方承担)

4、 水电费为先用后付即有出租方先垫付,按每月结算一次,月底抄表。乙方

在收到水电费缴纳通知书日三天内必须一次性付清,水电费不得拖延,否则甲方 有权终止供电,供水并每日按应缴纳金额的5%作为迟缴纳金计算处理。如逾期 超过20天者则甲方可在收取滞纳金的基础上,采取立即停电措施。

5、 租赁期承租方不得以房屋任何抵押,转租。

6、 合同期满,如乙方仍需继租,应提前二个月通知甲方,并就有关合同条 款另行商定后办理继租手续。合同期间,如乙方需提前终止本合同,应提前二个 月通知甲方,则另一承租方有优先承租权。若租期未满合同期限,乙方终止本合同,则乙方要赔付甲方10%的年租金。

7、 若遇不可抗拒的天灾人祸所造成厂房毁损,双方互不承担责任,则甲方 有责任及义务立即修复,以不影响承租方正常生产为前提,若遇政策性需求变化, 双方必须无条件服从。

8、 甲方对乙方的生产及人生安全和财产安全慨不负责,均由乙方各自负责。 厂区总门卫只负责开门、关门、费用由承租方平摊。生产垃圾由乙方负责处理。

七、 违约责任

1、乙方如不能按期支付房屋租金,从滞纳之日起,每日按纳金额0.5%

缴滞纳金计算,逾期二个月仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方 赔偿造成的损失。

2、合同签定后,乙方二个月内仍未履行合同,甲主有权另行处理并将乙方 已交纳的定金赔偿给甲方,以弥补损失。

八、 本合同一式四分,甲方执两份,乙方执两份,自第一期租金到位之日 起生效。

出租方: 承租方:

代表: 代表:

年 月 日年 月 日

篇九:租赁意向书范本

租赁意向书

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好协商,现就场地经营事项达成以下意向,双方共同遵守。

商铺建筑面积约为 ㎡。(正式合同的面积经双方测量为准)

二、乙方接受以下租赁条件:

1、租金人民币 元年.

2、付款方式:以现金方式支付 当意向金。

3、租赁用途:乙方租赁商铺的用途为经营 。

4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。

6、意向书签订之日乙方向甲方缴纳人民币元的租赁意向金,在签订租赁合同时,自动转为合同保证金,双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。

7、租期:年

8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于经营游戏动漫城,如不能,则全额返还意向金。

三、在相关单位检查核实期间,甲方如诺将场所租于第三方,必须赔偿十倍的违约意向金。

1

四、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,凭此意向书和意向金收款凭据签订租赁合同,届时本意向书自动作废。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

签约代表: 签约代表:

联系电话:

联系电话: 身份证号码: 签约日期: 2 年 月 日

篇十:房屋租赁意向书

房屋租赁意向书

甲方: 西安航空发动机集团天鼎有限公司

乙方:

甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则,就乙方租赁甲方位于 陕

西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业,开设 小六汤包餐厅 事宜,签订此意向:

一、标的物业

双方确定乙方租赁甲方位于 陕西省 省 西安 市 渭滨 路 507 号楼 二层 物业作为未来经营 小六汤包餐厅的场地,租赁面积为 695 (暂定) 平方米(签约面积以国家相关测量部门测量数据为主)。(后附图纸红色线内为租赁标地)

二、合作条件

1、 双方商定的交房标准为:

甲方:提供乙方所需手续,签订正式《房屋租赁合同》。

乙方:提供甲方所需手续,同意并签订正式《房屋租赁合同》,并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容。

2、 双方同意在签订正式房屋租赁合同时,按照当时市场价格商定租赁费用,确定租赁年限。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。

4、乙方在具备甲方租赁条件时,甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。

5、本意向书不具有法律效力,乙方待其上级监管部门批准同意后,与甲方签订正式房屋租赁协议

6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后,本协议自动解除,双方互不主张其他任何责任

三、合作意向

双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈,并力争在近期内达成正式协议。

四、双方约定

1、本意向书自双方签章之日起生效,本意向书一式 贰 份,甲、乙双方各执 壹 份。

2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。

五、附件

本意向书附件包括: 标地图纸(红线内为租赁物业) 甲方:????????? ?? 乙方:

??年? 月?日??????? 年? 月?日